- مشروع عدد (346) مسكن في منطقة حتا و المتوقع إنجازه في النصف الثاني من عام 2019. وهناك مشاريع تحت التصميم في مناطق مختلفة في إمارة دبي سيتم الاعلان عن تاريخ انجازها لاحقاً. ما الاجراء المتبع في حالة احتراق المسكن؟ المسكن يكون مأمن ضد الحريق خلال فترة دفع الأقساط الشهرية وفي هذه الحالة على المتعامل مراجعة المؤسسة مع رقم القرض وتقرير الحريق من إدارة الدفاع المدني. هل يجوز للمتعامل بيع أو التأجير مساكن المؤسسة؟ لا يجوز التصرف في مساكن المؤسسة سواء بالبيع أو بالإيجار أو بأي طريقة أخرى اذا كانت حالة الطلب (مجمد) ماذا يفعل المتعامل بهذا الخصوص؟ يتم تجميد الطلب نظراً لعدم مراجعة المتعامل للاستفادة من الخدمة أو تحديث الطلب، وعلى المتعامل مراجعة المؤسسة لفتح طلب جديد أو التقديم على خدمة أخرى حسب وضع المتعامل. هل يستطيع الزوج ضم اسم الزوجة في خريطة الأرض؟ هل يستطيع المتعامل التقديم على منحة أرض سكنية إذا كانت المقدرة المالية من قبل أحد الأقارب من الدرجة الأولى؟ نعم يستطيع بشرط احضار صورة عن جواز المتعهد بالبناء مع توقيع نموذج التعهد بالبناء خلال المدة المحددة. *النموذج متوفر في قسم خدمة المتعاملين و الموقع الالكتروني للمؤسسة ما هي المدة الزمنية لصدور الموافقة على منحة أرض؟ تأخذ المعاملة من 4 إلى 6 أشهر.
بعد استلام جهات التمويل للعقود والحوالات موقعه من اجهزت المدن تقوم جهات التمويل بالاتصال بالعملاء لاستلام نسخة العقد والحواله الخاصه بهم ثالثا المشروعات الخاصة:- تم توقيع بروتوكولات تعاون بين الصندوق وبعض شركات القطاع الخاص (شركات استثمارية) لدعم العملاء من محدودى الدخل لتمكينهم من شراء وحداتهم وتكون خطة العمل كالاتى:- يتوجه العميل الى مقر الشركة صاحبة المشروع لدفع مقدم حجز الوحده واحضار خطاب بالوحده المخصصه له. يحضر العميل الى مقر الصندوق لمقابلة خدمة العملاء ولتسليم المستندات المطلوبه ويتم ادخال الملفات على النظام الخاص بالصندوق يتم ارسال المقبولين ائتمانيا من جهات التمويل الى الصندوق على النظام الخاص به لوضع التخصيص المذكور بالخطاب الوارد واعداد شهادات الصلاحيه وارفاقها على النظام. يتم ارسال العملاء التى تم وضع التخصيص لهم الى البنوك لانهاء اجراءات التمويل واستيفاء العقود الثلاثية حيث يتم توقيع المالك كطرف اول بائع و العميل كطرف ثانى مستثمر وجهة التمويل كطرف ثالث ممول يتم ارسال العقود الثلاثية الموقعه الى الصندوق على النظام لمراجعة القيم الماليه بها واعداد مذكرات الدعم يتم صرف شيكات الدعم باسم جهات التمويل ولصالح المواطنين خصما من تقوم جهات التمويل باعداد شيك كامل بثمن الوحدة (مقدم العميل المدفوع طرفهم + التمويل الممنوح + الدعم المقدم من الصندوق) وارساله للشركة والاتصال بالعملاء للتسليم سواء بواسطة الشركه او بواسطة جهات التمويل رابعا فى حالة التمويل الخارجى:- وفى هذا النوع ياتى العميل بوحدة خارجيه وتكون خطة العمل كالاتى:- يتوجه العميل الى اى جه من جهات التمويل التى تعمل فى مجال التمويل العقارى مع احضار المستندات الاتيه:- صورة من مستند ملكية الوحدة باسم البائع صورة من رخصة المبانى للوحدة شهادة تصرفات عقارية (نموذج 19 عقارى) من الشهر العقارى تقييم حديث للوحدة من قبل احد الخبراء المعتمدين بتكليف من جهة التمويل الا يزيد سعر الوحدة عن 125 الف جنية للوحدة نصف تشطيب و 150 الف جنية للوحدة كاملة التشطيب بعد موافقة جهة التمويل على طلب العميل يتوجه العميل بمستنداته الى مقر الصندوق و بخطاب من جهة التمويل يفيد بموافقته على تمويل العميل على هذه الوحده مع ذكر بياناتها كاملة وتحديد سعر الوحدة ومستوى التشطيب – وصورة من التقييم الخاص بالوحدة..
بعد استلام جهات التمويل للعقود والحوالات موقعه من اجهزة المدن او المحافظات تقوم جهات التمويل (البنوك) بالاتصال بالعملاء لاستلام نسخة العقد والحواله الخاصه بهم للتوجهة بها لاجهزة المدن او المحافظات لاستلام وحداتهم. ثانيا مشروعات المدن المتاحة من برتوكولات التعاون بين الصندوق وهيئة المجتمعات العمرانية:- بتاريخ 24-3-2014 تم نشر اعلان فى الصحف الرسمية عن توافر 10000 وحدة سكنية ب 13 مدينة من المدن الجديدة المتاحة لدى الصندوق بمساحة 63 متر مربع وباسعار مختلفة طبقا للمدينة وتكون خطة العمل كالاتى:- تم استلام الملفات المقدمة من العملاء على المشروعات المختلفه وفرزها وتصنيفها واعداد كشوفات باسماء العملاء المستوفين تم اعداد لجنة لعمل قرعه نظرا لزياده عدد الطلبات المستوفاه عن عدد الوحدات المتقدم عليها فى كل مدينة يتم ارسال رسائل الى العملاء طبقا لرقمهم بالقرعه للتوجه الى جهات التمويل لتحديث المستندات والدراسة الائتمانية يتم ارسال العملاء المقبولين ائتمانيا من جهات التمويل الى الصندوق لادخال ملفاتهم على النظام ويتم ذلك فى معهد التعبئة والاحصاء يتم مراجعة تقارير الاستعلام الوارده من شركات الاستعلام وارسال المقبول منهم الى جهات التمويل لبدء العمل ووضع الموافقات الائتمانية على النظام يتم ارسال المقبولين ائتمانيا من جهات التمويل الى الصندوق على النظام الخاص به للتخصيص لهم (التخصيص يكون آليا عن طريق النظام) واعداد شهادات الصلاحيه وارفاقها على النظام يتم صرف شيكات الدعم باسم جهات التمويل لصالح المواطنين خصما من ثمن الوحده تقوم جهات التمويل باعداد شيك كامل بثمن الوحدة (مقدم العميل المدفوع طرفهم + التمويل الممنوح + الدعم المقدم من الصندوق) وارسال نسخ العقود وحوالات الحق بالشيكات الخاصه بهم الى جهاز المدينة للتوقيع على العقود كطرف اول بائع.
هل يستطيع المتعامل الحاصل على منحة أرض وتعهد بعدم المطالبة بقرض في المستقبل التقديم على قرض بناء؟ مجال التقديم مفتوح في حال استيفاء شروط التقديم وعدم اصدار شهادة انجاز من البلدية، وفي حال أنهى بناء المسكن بالكامل بإمكانه التقديم على خدمة قرض البناء والاستفادة من مكافأة عوض التي من شروطها ان شهادة الإنجاز لا تتعدى 6 أشهر. ما هي قيمة قرض الصيانة والإضافة؟ وما هي قيمة الإحلال؟ قيمة قرض الصيانة والاضافة لا تتعدى 300, 000 درهم والمبلغ المتبقي يكون على المالك بشرط القيمة الاجمالية للصيانة لا تتعدى المليون درهم، وقيمة الاحلال تكون 750, 000 درهم. المتعامل مقدم على قرض سكن في المؤسسة هل يستطيع ان يقدم على قرض صيانة واضافة يستطيع التقديم وفي هذه الحالة يكون لديه قرضين، بشرط مضي 5 سنوات للإضافة و 10 سنة للصيانة. هل يستطيع المتعامل الاستفادة من قرض الصيانة والإضافة في حالة وجود مديونية؟ يستطيع الاستفادة بشرط أن لا تتعدى جميع استقطاعاته الشهرية بالإضافة إلى استقطاع المؤسسة عن 70% من اجمالي الدخل الشهري. ما هي إجراءات قرض صيانة وإضافة؟ في حالة صدور الموافقة على الطلب، على المتعامل ان يتفق مع المقاول والاستشاري لتحديد قيمة الصيانة المطلوبة للمسكن وتوقيع العقد الثلاثي ومن ثم يقوم بإجراءات صرف القرض بمراجعة المؤسسة.